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小产权房屋可以做抵押贷款吗

小产权房屋可以做抵押贷款吗

发布时间:2025-01-28 11:59:56

小产权房屋能否做为抵押贷款的标的物,这在法律层面是明确受限的。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,小产权房是不能进行登记发证的。而银行进行抵押贷款,要求提供的首要条件便是房产证明。众所周知,小产权房由于国家不承认其合法性,因此无法进行官方的登记手续,这就意味着,小产权房在正式的银行系统中无法作为抵押贷款的标的物。然而,这并不意味着小产权房完全不能进行抵押贷款。小产权房的购买者在面临资金需求时,可以选择在民间的担保公司办理抵押贷款,或者通过个人借贷的方式来满足资金需求。民间的担保公司和借贷方式虽然在形式上与银行贷款有所区别,但仍能满足部分小产权房购买者的资金需求。

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